《小区物业自管,两年盈利上百万》后续 业委会将物业自管公共收益结余进行返利

  华声在线日讯 两年前,长沙金色比华利小区“炒掉”物业公司后,开始了自管。经过对破损公共设施的维护修整,小区面貌焕然一新,还盈利了上百万元。今天,记者从该小区获悉,小区业委会将把190万元的结余返利给业主,每户凭身份证和房产证就能领取自己的“年终福利”。细算来,平均每户能领到1000多元,业主们对此也是赞不绝口。

  这几天,在小区服务中心内,业主们自觉排起了长队,激动地等待领福利的那一刻。“小区没动用过维修金,还把环境整得这么漂亮,没想到还会返利。”业主王女士数了下自己领取的“福利”,总共1700元,“这相当于我半年的物业费,真的挺开心的。”

  记者了解到,金色比华利小区共有 22 栋,1820 户居民(其中96户为代管)。这笔190多万元的红利由业委会牵头发放,按照房屋面积大小,每户最少领取 300 元,面积最大的300 多平方米,意味着最多可以领取 2000 多元。当然,领取这份红利还是需要条件的,比如欠缴物业费的业主就无法领取,必须得先补齐了。

  “我们原本是想把这笔公共收益存入维修基金的,或是用在物业开支不足时使用,但有业主认为,把这笔钱分给业主更好,也能激励业主按期交纳物业费。”小区业委会主任彭女士介绍,这笔190多万元的结余包括公共收益(包括广告)和物业费两大块,其中,公共收益107万元,包括小区的广告、停车费等收益;在物业费这块,除了水、电等200多万元不能动用外,发放给业主的都是物业费的结余部分。

  彭女士说,这些结余都是全体业主共有的,业主交齐应交的物业费后,就能领走自己应得的那一部分。“这一次我们采取直接返还的方式,目的就是让业主们能切实体会到获得感,让大家积极加入到小区自管中来。今后,这些收益可能会更多地存入公共维修基金之中,以备不时之需。”

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